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注意了!專業律師告訴你房產應該如何繼承!

現在有很多的父母可能是多套房子,或者是因為某些原因直接需要把自己名下的房產過戶給自己的子女。但是很多人對于繼承房產這個問題不是很了解。繼承房產也是有一定的手續和流程的。在繼承前一定要正確的掌握和認識。那么小編就來介紹一下房產怎樣繼承?

1572931706713110.png一、什么是房產繼承?

房產繼承是指按照《繼承法》的規定,是指依照法定程序,把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。

二、法定繼承的順序:

根據《繼承法》第十條的規定,遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,首先由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

三、房產繼承的程序是怎樣的?

1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

以上就是我們的房產怎樣繼承,相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。

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